本村宅基地互换没有更名,本村村民宅基地互换

农村宅基地可以互换吗?

法律主观：宅基地可以相互交换吗可以互换。但有以下前提：需要都是一个村的户籍，在本集体经济组织内，农村集体的宅基地可以进行调换。

宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。互换宅基地，究竟具体应当履行什么审批程序，目前没有明确的规定。

人互换宅基地我国法规政策明确禁止农村宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让，但对于宅基地及住房在本集体经济组织内部转让和互换并没有禁止。故在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。

不可以。农村宅基地属于村集体属于，由村民委员会代表村集体行使权利。本村村民之间互换宅基地都必须经过村民委员会，更何况是两个村之间。

农村宅基地可以在本集体内部转让和互换。农村土地互换双方必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序，且应当签订民事合同，互换资格的条件是必须具备村民资格和申请人提出申请。

在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。

现在农村的房子如果七年前把房子买给别人没有过户,现在能要回来吗...

这种情况可能两败俱伤，你姐房子可能保不住，但是可以让你姑妈赔偿损失。

如果现在要办理过户怎么办？（1）、要求现存房屋所有权人的继承人到公证处办理继承相关公证手续，继承人取得房屋所有权，由房产继承人人陪同买受人办理过户登记手续。

法律分析：房子卖了20年了没有过户现在能要回。但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

农村宅基证变更名字

1、农村宅基地使用证是可以改名字的，农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。

2、经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

3、法律分析：宅基地确权时可以更改名字。更改名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。